昨日廣東職工大講堂上,成思危主講經濟發展如何惠及民生。 南都記者 林宏賢 攝
  南都訊 記者伊曉霞 實習生郭芳怡 昨日上午,省總工會和南方日報社聯合舉辦的廣東職工大講堂第二場開講,全國人大常委會原副委員長、著名經濟學家成思危任主講嘉賓。在談到樓市問題時,他表示未來20年內房地產行業仍會呈現發展態勢。省委副書記、政法委書記馬興瑞出席了活動。
  中國房地產20年內還是發展態勢
  “有很多消息說中國的樓市已經出現拐點,那麼年輕人要不要在這個時候買房子?”現場有人提問,成思危表示,有能力買房的要趕緊下手不要等。
  “中國房地產起碼在20年內,還是一個發展態勢。”成思危表示,中國的房地產模式以及中國城鎮化進程的推進,決定了房地產業未來走勢。不過他也表示,有些地方房地產價格增長過快的現象不可能持續;房價在個別城市進行適當的調整、下降,卻是有可能出現的。“但指望下降到你買得起,這不太可能。想一畢業就買房子,就算廣州房價降50%,也不一定買得起。”
  說起股市,成思危認為是信心問題,“一個股市只有凈資金流入,它才會上去。如果凈資金流出,股市就不會上去。2012年,上海證券交易所,無論是個人投資者、法人投資者還是機構投資者,資金都是流出來的。多虧靠社保基金入市抵了一部分。”
  他表示,上市公司的質量、公司治理及監管都會影響股市發展。“我們專門搞了一個公司治理指數評價體系,到現在為止,大多數企業的公司治理指數在60分左右,滿分是100分。”他說,上市公司是創造財富的基石,如果上市公司不好,市場怎麼會好。
  預計2023年後經濟周期進入7時代
  成思危表示,從2013年開始,中國經濟進入穩定增長階段。從2013年至2019年,在這一段經濟周期里,年經濟增長將在7%到8%之間,到2019年可能會高一點。他預計,2023年以後,中國的經濟增長會逐步下降,進入下一個經濟周期,平均增長速度會是6%到7%,即7時代。
  他表示,中國經濟總量排世界第二,但如果從勞動生產率角度來看,與發達國家差距非常大,“我們研究過十大農業生產國的勞動生產率,其中美國、法國、日本,每人每年創造的增加值是3萬到5萬美元。而中國、印度、印尼每人每年是300美元到500美元。我們也算過十大工業國的勞動生產率。中國大概是德國的1/5,美國的1/8。”
(原標題:“有能力買房的要趕緊下手”)
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